Rénovation de maison : les meilleurs travaux pour augmenter la valeur de sa maison

Lorsque l’on rénove sa maison, c’est souvent pour des raisons de goûts, de performances énergétiques et de praticité. Cependant, il faut toujours penser à votre maison comme à un investissement, qu’il est intéressant de rentabiliser. De ce point de vue, lorsque vous préparez une rénovation de maison, nous vous conseillons de privilégier les travaux qui vont augmenter la valeur de votre maison.

Dans cet article, découvrez les travaux les plus rentables pour augmenter la valeur de sa maison grâce à notre expertise professionnelle. Chez Mage Construction inc., nous travaillons dans le domaine de la rénovation à Québec depuis plus de 20 ans. Nous sommes des experts de la rénovation de maison et c’est avec plaisir que nous vous partageons nos connaissances.

1. La rénovation de cuisine

S’il n’y avait qu’une seule rénovation à entreprendre, la rénovation de cuisine serait celle à choisir. En effet, on considère qu’une rénovation de cuisine rapporte entre 75 % et 100 % du montant investi. Il s’agit donc d’un excellent investissement pour augmenter la valeur de sa maison.

Dépendamment de votre budget, vous pouvez transformer votre cuisine fermée en cuisine à aire ouverte et installer un îlot de cuisine pour un résultat splendide, mais vous pouvez aussi simplement rénover le comptoir et les armoires de cuisine pour moderniser cette pièce à moindres coûts.

2. La rénovation de salle de bain

En deuxième position dans la liste des rénovations les plus rentables pour augmenter la valeur de sa maison, la rénovation de salle de bain est également une valeur sûre. En moyenne, une rénovation de salle de bain rapporte entre 50 % et 100 % du montant investi, ce qui est très intéressant.

Là encore, sachez qu’il est possible de rénover une salle de bain sans trop investir. Evidemment, si vous avez un bon budget, nous vous recommandons de séparer la baignoire de la douche et d’opter pour une douche à l’italienne. Toutefois, si vous avez un budget plus serré, de simples travaux de peinture et de plancher peuvent suffire à redonner de l’allure à votre salle de bain.

3. La rénovation de toiture

Même si l’on ne réalise pas forcément son utilité au quotidien, une bonne toiture est indispensable pour vivre dans le confort, sans avoir trop froid l’hiver et trop chaud l’été. Ainsi, la rénovation de toiture est la troisième meilleure rénovation à effectuer pour augmenter la valeur de sa maison, puisqu’elle offre une rentabilité de l’ordre de 50 à 80 %.

Pensez-y, lors d’un achat de maison, les futurs propriétaires ne veulent pas devoir entreprendre de gros travaux. Une rénovation de toiture est donc très intéressante de leur point de vue, d’autant plus si elle est effectuée avec de bons matériaux comme du bardeau d’asphalte, de l’acier galvanisé, de la tôle ou de la membrane élastomère.

4. La rénovation de plancher

Lors d’une rénovation de maison, on devrait toujours penser au plancher. C’est ce que l’on voit en premier quand on entre dans une pièce et un beau plancher peut faire toute la différence dans un intérieur.

Si votre plancher est ancien, abîmé ou qu’il n’est plus au goût du jour, nous vous recommandons de le changer pour augmenter la valeur de votre maison. Globalement, nous vous conseillons d’éviter les planchers flottants et les tapis et de leur préférer un plancher de bois franc ou un plancher de céramique.

5. Les travaux de peinture

Tout comme les planchers, les murs ont un rôle majeur dans une décoration intérieure. Lorsque l’on entre dans une pièce, les murs participent grandement à créer notre première impression. C’est pourquoi, en tant qu’entrepreneur en rénovation à Québec, nous préconisons souvent à nos clients d’effectuer des travaux de peinture. Ce n’est pas ce qui est le plus dispendieux et cela peut faire toute la différence.

Pour augmenter la valeur de sa maison, la peinture des murs à l’intérieur est ce qui est le plus important. Il faut opter pour des couleurs claires, qui apporteront de la lumière et créeront une impression d’espace. Notez aussi que la peinture extérieur peut aussi être une bonne idée, notamment pour tout ce qui est porte d’entrée, balcon, patio, clôture et volets.

6. L’ajout de rangements

Dans les domaines de la décoration intérieure et du design, la tendance est aux rangements encastrés et bien pensés. Pour augmenter la valeur de votre maison, ajouter des rangements de ce type est donc une excellente idée. L’objectif est simple : permettre aux futurs acheteurs d’avoir à acheter moins de meubles et créer un décor épuré, avec des rangements qui s’effacent en étant déjà intégrés.

L’ajout de ces rangements est conseillé dans toutes les pièces de votre maison. Cependant, s’il fallait en choisir seulement quelques-unes, nous vous recommandons l’entrée, pour éviter l’amoncellement des manteaux et choisir, les chambres et la salle de bain.

7. La rénovation de fenêtre

Tout comme la toiture, les fenêtres ont un impact direct sur l’isolation d’une bâtisse. Ainsi, lors d’une rénovation de maison, il est conseillé de prêter attention aux fenêtres pour vérifier qu’elles sont bien isolées. Si ce n’est pas le cas, faites-les remplacer. Là encore, il s’agit de travaux que les nouveaux propriétaires n’ont pas envie de prendre en charge en arrivant. Les effectuer à leur place est donc un bon moyen d’augmenter la valeur de sa maison.

Au moment de la rénovation de fenêtre, privilégiez de grandes fenêtres, qui apporteront de la luminosité dans votre intérieur. La lumière étant toujours un critère important lors d’un achat de maison, vous sera gagnant en installant des fenêtres qui laissent bien passer la lumière.